中籤查詢

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備取簽約作業說明

  • 時間:103/6/4(三) 、103/6/5(四)
  • 地點:新北市中和區興南路一段85巷45號
  • 對象:103/6/4:備1~備60;103/6/5:備61~備117
  • 簽約流程時間表:

 

6/4(三)

6/5(四)

簽約/驗屋10:00~12:00

備1~備30

備61~備90

簽約/驗屋13:30~15:30

備31~備60

備91~備117

 

 

 

 

 

  • 簽約應備文件統整表

序號

應備文件

簽約作業

(簽訂買賣合約)

產權移轉

(證件收繳)

數量

1

看屋選屋程序通知書

 

 

 

2

房屋總價15%的繳款證明

 

 

 

3

本人

身分證正本

 

 

 

4

身分證影本

1

2

3

5

印章(印鑑章可)

 

 

 

6

印鑑章

 

7

印鑑證明

1

1

2

8

代理人

身分證正本

 

 

 

9

身分證影本

1

 

2

10

印章

 

 

11

委託書

1

 

2

12

戶籍謄本正本(個人現戶)

 

4

4

13

產權移轉預收款繳款證明

 

 

  • 其他說明:

*簽約前需繳交房屋總價款15%頭期款,簽約當日進行驗屋作業。

*銀行貸款程序由承購者自行聯繫,於6/23前繳交銀行貸款承諾書。

*6/30前需繳足貸款不足之餘額。

 

 

  • 產權移轉及貸款設定應繳費用

(一)每戶契稅預收新台幣柒萬元正

契稅係依照稅捐處核定現值 × 6%(稅率)

本建案稅捐處核定現值在113萬至123萬之間

(二)產權過戶地政規費概算

  1. 土地移轉登記規費:面積 × 持分 × 申報地價× 1/1000

2.建物移轉登記規費:房屋評定現值 × 1/1000

3.書狀費          :每張權狀80元。

4.印花稅          :公告現值 × 1/1000

  以上(每戶預計5000元正)

(三)抵押設定貸款費用概算

1.設定登記規費:核定貸款金額 × 1.2 倍× 1/1000

2.書狀費      :每張權狀80元。

3.謄本費      :每張20元,依實際張數計算之。

(例: 借款1000萬,應繳地政規費為1000萬 × 1.2 × 1/1000=12000)

(四)代書費

1.移轉買賣/抵押設定代辦費:每戶10000元正

  地價稅自用住宅優惠申請   優惠免收

  不動產買賣實價登錄申報   優惠免收

 

 

 

 

 

★★總計預收款項如下:

(一)不貸款每戶預收85000元

    貸款戶則依其貸款金額預收100000元

 

(二)上述預收各類款項於辦竣產權登記發放權狀時,多退少補。

 

(三)上述預收各類款項請於簽約前匯入以下帳戶、帳號

   銀行:華南銀行板橋分行

   帳號:160-1000-78047

   戶名:上上地政士事務所

   並於簽約當天攜帶匯款收據憑辦。